قانون مالیات های مستقیم و مالیات ساخت و فروش املاک:
بر اساس قانون مالیاتهای مستقیم، چه اشخاص حقیقی و حقوقی اقدام به ساخت و فروش املاک نمایند علاوه بر مالیات نقل و انتقال ملک که موضوع ماده 59 قانون مالیات مستقیم است در اولین فروش یا اولین نقل و انتقال ساختمان های نوساز 10 درصد ارزش معاملاتی به عنوان مالیات علی الحساب پرداخت شود. ضمناً می بایست علاوه بر این، اظهارنامه ساخت و فروش املاک را همانند سایر مشاغل و اشخاص حقیقی تا خرداد ماه سال بعد ارسال نمایند.
چه اشخاصی مشمول مالیات بر ساخت و فروش املاک نخواهند شد؟
در عین حال یکسری استثنائات وجود دارد. اگر شخصی که اقدام به ساخت و فروش ملک نموده و 3 سال از تاریخ صدور گواهی پایان کار گذشته باشد تکلیفی به ارسال اظهارنامه ندارد و مالیات ساخت و فروش شامل حال آن نخواهد شد. اما در خصوص اشخاص حقوقی چنین استثنائی نخواهیم داشت. اما به صورت کلی اگر ساخت و فروش در شهرهای کمتر از 100 هزار جمعیت اتفاق افتاده باشد دیگر چیزی تحت عنوان مالیات ساخت و فروش نخواهیم داشت.
نکته مهم:
اگر پروانه ساخت قبل از سال 1395 صادر شده باشد تحت هیچ شرایطی مشمول مالیات بر ساخت و فروش املاک نخواهد شد.
سخن آخر:
از اینکه از سایت ما بازدید کردید سپاسگزاریم. اصناف پلاس، رسانه آموزشی مرکز آموزش و مطالعات حقوقی و اقتصادی اتاق اصناف شهرستان شمیرانات است. همه روزه می توانید با مراجعه به این سایت، از مطالب آموزشی ارائه شده بهره مند شوید.